Проводим исследовательские действия и выбираем тип фундамента. Определяем ограничения того или иного вида основы, если хозяева являются менеджерами собственного проекта.

Неправильный выбор фундамента может в будущем послужить причиной возникновения аварийных ситуаций: появление трещин, возникновение неровностей на стенах и полах и т.д. Исправлять возникшие проблемы дорого и неудобно. Как не допустить этого? Выбор фундамента происходит в индивидуальном порядке, в зависимости от множества факторов. Мы разберемся как прийти к правильному решению в том или ином случае.

Ценовая политика сооружения фундамента

В первую очередь, на что обращают внимание владельцы будущего объекта, затраты на строительство основы. Однако, этот момент должен браться в последнюю очередь и не влиять на выбор хозяев. Всегда можно найти удешевление даже самой дорогой технологии путем правильного поиска поставщиков материалов, привлекательных предложений и т.д.

Несмотря на это, не следует гнаться за самыми «вкусными» предложениями. Нашли очень дешевые материалы? Вспомните про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловках. Фундамент – основа здания и здесь совсем не рекомендуется экономить. Перед выбором типа начальной конструкции следует детально проанализировать каждый вид и рассмотреть его преимущества.

Какие виды существуют на сегодняшний день?

Плитный фундамент. Его реализация осуществляется в два этапа. Начальный – создание котлована при помощи специализированной техники. Поверхность дна закрывается цементно-песчаной стяжкой. Конечный этап – установка опалубки и сооружение арматурного каркаса для увеличения прочности. Затем заливают бетонную плиту. После того, как плита затвердела и обрела нужную прочность, следует начать работы по строительству стен подвала или цокольного этажа. Если посмотреть с точки зрения продолжительности процесса возведения, то данный этап строительства является самым трудоемким и дорогостоящим видом основы. Именно по этой причине многие отказываются от данного типа фундамента.

Ленточный. Начальные работы подразумевают в себе рытье траншеи по периметру будущего здания, линиями внутренних стен и в местах, где планируется дополнительная нагрузка. Перед опалубкой следует учесть высоту цоколя. Также необходима дополнительное арматурное укрепление. Бетон заливается сразу, а не слоями. Если сравнить с плиточным фундаментом, то «лента» выполняется гораздо быстрее и с точки зрения финансов намного дешевле.

Сборный. Еще один из скоростных фундаментов. Сооружается основа с помощью техники. Основные составляющие – железобетонные плиты и бетонные блоки. Элементы монтируются в траншею с перевязкой швов.

Свайный. Забивные сваи выступают в роли основных элементов. Здесь требуется обязательное наличие тяжелой техники. При строительстве частного дома используют методику вкручивания металлических свай и заполнения свободного пространства бетоном. Верхняя часть свай соединяется ростверком. Стоимость свайного фундамента ниже цены ленточного.

Буронабивные сваи. Производятся с применением асбестоцементных труб. Технология изготовления включает в себя использование арматурой и заливку бетоном. Сваи устойчивы к воздействию грунта. Не используются при строительстве габаритных объектов. По стоимости обходятся в разы дешевле, если сравнивать с ленточным фундаментом.

Столбчатый фундамент. Включает в себя опоры – специальные столбики небольших размеров, созданные из кирпича или бетонных блоков. Каждый столбик ставится на отдельную плиту большого размера и на песчаную подушку. Данный вариант фундамента является самым бюджетным и чаще всего используется при строительстве построек хозяйственного назначения.

Кроме отдельных видов фундамента нужно брать еще во внимание и комбинированные, сочетающие в себе различные типы основ и всевозможные материалы.

Каково значение механической нагрузки?

Принимая решения, на каком именно остановиться типе фундамента, следует рассчитать нагрузку. Если дом каменный и тяжелый, то следует выбирать ленточный или плитный (здесь нужно воспользоваться помощью инженеров).

Легкие деревянные каркасы могут устанавливаться на ленточном, столбчатом, свайном и буронабивном свайном фундаменте. Но нагрузка не является главным моментом при выборе типа основы. Также следует обратить внимание на гидрологические параметры земельного участка.

Особенности грунта

Что нужно учитывать при рассмотрении свойств грунта?

• плотность;
• несущую способность слоев;
• глубина подводных вод;
• химический состав грунтовых вод.

Для определения вышеуказанных параметров следует привлечь инженерно-геодезическую организацию и гидрогеологические компании. Результаты проведенных исследований покажут на каком именно типе фундаменте следует остановиться.

Практика показывает, что многие пользователи игнорируют помощь специалистов по причине экономии. Большинство владельцев участков ориентируются на опыте соседей.

Полезно знать: если почва на участке хорошо фильтрует воду, то она ведет себя спокойно, если же определена большая концентрации глины, то здесь нужно быть очень внимательным. Такие почвы содержат в себе воды, которые легко замерзают, что отражается на их объеме (движение грунта). Рекомендуется на слабых грунтах возводить дома на сваях.

На какой глубине происходит замерзание воды?

При использовании любого типа фундамента следует учитывать глубину промерзания воды. Основа дома всегда должна быть ниже уровня промерзания воды. По Московской области установлено, что глубина промерзания составляет 1,55 м. Но это неточные данные, так как зимы на нашем поясе могут быть разные.

Рельефность на участке

Если дом располагается на холме, то какой следует выбрать фундамент? На таком рельефе ленточный и плитный фундамент обойдется очень дорого. Рекомендуется остановиться на свайном. Длина каждой сваи формируется с учетом уклона местности. Одни получаются короче, другие длиннее, но на установленной разметке они имеют одинаковую высоту для горизонтальной основы.

Сколько времени занимает строительство?

Нужно сократить время возведения объекта? Выбирайте свайный фундамент. Скорость данной технологии намного выше, так как бетон должен как минимум простоять 3-4 недели, плюс устранение лишнего грунта также занимает от нескольких дней, до недель.

Время года

Нужно сказать сразу, что особо значения время года не имеет. Нынешние технологии беспрепятственно позволяют закладывать основу для здания при любых погодных условиях. Конечно же, экономней с точки зрения финансов является закладка фундамента в начале лета, в период схождения грунтовых вод.

Вы ознакомились с видами фундамента, теперь остается только выбрать подходящий тип.

Геометрические просчеты

Приобретаете готовый дом? Обратите внимание на качество открывания/закрывания всех дверей и окон. Также рекомендуется проверить горизонтальную поверхность полов и вертикали стен. Потребуйте от хозяев снять защитные экраны с цоколя, если такие элементы присутствуют, и проверьте его по всему периметру. Обнаружили трещины в цоколе или заметили следы уже проведенного ремонта? Откажитесь от покупки.